海南这个小县城房价为何能够居高不下,看完

话说海南岛面积虽然不是很大，但是各区域的房价还是会存在一定的差异性。整体房价上来看，琼南区域要高于琼北，海南东线比西线房价要高。均价较低的市县价格在多至多每平，均价较高的市县可达到3w多每平。

而海南房价最高的不是作为省会城市的海口，而是位于琼南的三亚，房子均价在3W多一平，而均价位居第二的居然是毗邻三亚的陵水县！

大概很多人都会很疑惑，陵水不过是一个小县城，为何房价能够位居岛内第二呢？

我认为有以下4个方面的原因：

一、地理位置优势。陵水位于海南东线沿海城市之一，向北连接万宁，往南与三亚接壤。作为一个名副其实的海滨小城，区域内的湾区包括有清水湾、香水湾和土福湾，另外区域内还有知名的分界洲岛和南湾半岛。

由于就近三亚这个热门旅游城市，加上陵水自身优越的旅游资源等方面，自然吸引了很多房企开发商，尤其是对于就近湾区的一些地块项目，价格甚至不亚于三亚。

二、气候环境特征优势。海南作为我国的一个热门过冬度假的地方，得天独厚的气候环境是关键。不过就整个海南岛而言，气候环境特征也会存在一定的差异性，尤其是对于冬季而言，海南的北部区域冬季会较为湿冷，而包括陵水在内的南部区域，冬季相对温暖干燥，因此对于过冬避寒方面而言，海南南部会更加舒适。

陵水除了冬季气候特征会更胜一筹外，自然环境也十分优越，比如被人们称为“会唱歌的沙滩”的清水湾，沙子细腻洁白无比，海水清澈能见度极高。因此也吸引了很多过冬的候鸟群体以及旅游度假群体。

三、需求外溢。三亚作为海南最热门的旅游以及过冬度假城市，自然是吸引了不少岛外的购房群体，但是经过那么多年，也会出现供不应求的市场状态，当没有更好选择的时候，购房群体就会把目光投向了三亚就近的区域，气候环境最为贴近陵水便是一个不错的选择，从而便有了需求外溢至陵水的趋势。

四、政策扶持。海南建设自由贸易港自贸区以来，很多区域都得到了政策上的扶持，包括陵水在内，比如海南11个重点园区之一的海南陵水黎安国际教育创新试验区就坐落在陵水境内。

这个重点园区意图打造成我国一流大学中外合作办学聚集平台、国家教育创新发展示范区、高端国际人才培养规划区以及“一带一路”沿线国家学生留学重要目的地。入驻的高校包括有国内著名的中国传媒大学、中央民族大学和北京体育大学，以及国外的英国考文垂大学、美国密西根州立大学等，并且于今年9月已迎来第一批入学的学生。

因此，综合以上4个方面造就了陵水高房价的原因，你是否认同呢？另外对于陵水目前的房价，你觉得是否值得呢？欢迎留言交流。

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